Les logements sociaux

La Commune dispose sur son territoire de logements sociaux et, dans le cadre de sa politique d’habitat, a toujours orienté ses programmes vers la recherche d’une mixité sociale. Cette rubrique du site recense à la fois les logements sociaux existants sur la Commune mais également ceux qui sont récemment achevés.

Etat des lieux des logements sociaux existants

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NB: Comme toutes les commune de cette taille situées en dehors d’une grande agglomération, la Commune de PLOBANNALEC-LESCONIL n’est pas soumise par la loi à l’obligation de se doter d’au moins 20% de logements sociaux dans un délai de 20 ans en application de l’article 55 de la loi SRU (Solidarité et renouvellement Urbains) du 13 décembre 2000.

Logements sociaux récemment achevés

L’opération d’aménagement du secteur de Kerloc’h, avait pour principal but de permettre aux plus jeunes de demeurer sur leur Commune mais également que le groupe scolaire Dr Fleming puisse se pérenniser par l’arrivée d’enfants en bas âges. Les acquisitions foncières, menées par la mairie de 2002 à 2007 ont permis de dégager une réserve foncière de 28 036 m². Dès janvier 2006, la Commune a rencontré l’OPAC de Quimper Cornouaille et l’architecte urbaniste Oscar Marcou afin d’étudier conjointement la conception du secteur d’aménagement de Kerloc’h. La volonté des élus a été de permettre à toutes les couches sociales d’accéder au littoral en définissant sur cette zone plusieurs modes d’occupations du sol.

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Ainsi, l’opération porte sur la création d’un lotissement de 13 lots libres de constructeur, oscillants entre des surfaces allant de 630 m² à 849 m². Par ailleurs, une partie des acquisitions communales a été vendue à l’O.P.A.C. et a fait l’objet de 2 permis de construire groupés tendant l’un à la réalisation de 14 pavillons locatifs (9 T3 et 5 T4) et 13 pavillons en location accession (9 T4 et 4 T5). Cette dernière possibilité (location accession) consistant à louer le bien pendant un certain nombre d’années et au terme de ce délai d’avoir la faculté d’en devenir propriétaire. La partie location-accession a été livrée au 1er trimestre 2010 et la partie location au dernier trimestre 2010.

Logements sociaux en projet

Dans le cadre de la création d’une Zone d’Aménagement Concerté prévue par les précédentes municipalités sur le secteur de Gorrequer, la Commune de Plobannalec-Lesconil a prévu :

  • Un habitat dédié aux seniors, (de type « Papy Loft ») –
  • Un espace central où confluent les fonctions urbaines et où se croisent les habitants, et les générations.
  • Un panel d’habitat varié tant sur la forme urbaine que sur le mode (location ou propriété)

Renseignement à l’OPAC

Le contenu de cet onglet est en cours de conception, il sera bientôt disponible, patience :-)

Dispositif d’aide pour l’acquisition de maisons anciennes

Dispositif d’aide à l’accession dans l’ancien avec travaux « Osez investir dans un logement à rénover »

Ce dispositif est prévu au Programme Local de l’Habitat de la Communauté de Communes Pays Bigouden Sud et sera accompagné d’un renforcement des moyens d’information et de conseils juridiques et techniques aux ménages souhaitant s’engager dans des projets d’acquisition et de rénovation en partenariat avec l’ADIL et l’Espace Info Energie.

Outre les conseils proposés avec nos partenaires, une aide allant de 2000 € à 5000 € est proposée à destination des jeunes ménages primo accédants modestes, sous condition de dépôt d’un dossier de demande qui sera validé en amont par les partenaires pour s’assurer de la faisabilité technique et de la sécurisation financière du projet. Ainsi, l’acompte ne sera versé qu’à compter de la validation du projet (obtention des devis, des offres de prêts, etc.) et de la conclusion de la vente et le solde à compter de l’attestation de réalisation des travaux.

Les critères d’éligibilité prévus sont :

Situation personnelle du ménage

  • Personne de moins de 40 ans ou un couple de moins de 80 ans cumulés (avec ou sans enfant) au moment de la demande ;
  • « Primo-accédant » n’ayant pas été propriétaire d’une résidence principale au cours des deux dernières années ;
  • Ressources ne dépassant pas le plafond du Prêt à taux Zéro

Projet d’acquisition

  • Occupation du logement comme résidence principale pendant au moins 7 ans hors cas de force majeure
  • Acquérir un logement de plus de 15 ans
  • Montant de l’acquisition obligatoirement inférieure à 150 000 €, frais de négociation et de notaire inclus

Une aide différenciée selon les travaux

  • Si les travaux de rénovation du logement permettent d’atteindre une consommation énergétique inférieure à 150 kWh/m².an soit l’équivalent d’une étiquette « A », « B » ou « C » mais représentent moins de 25% d’économies d’énergie? aide de 2000 €
  • Si les travaux permettent de réaliser au moins 25% d’économies d’énergie? aide de 5000 €

Renseignement : CCPBS